Πού και πώς θα γίνει το γήπεδο (Sportday / Γιώργος Χελάκης)

Πρώτα απ' όλα οι συγκρίσεις: το γήπεδο της Λεωφόρου είναι 23 στρέμματα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα απλωθούν σε 150! Δηλαδή, επτά φορές επάνω. Μεταξύ Αγίας Αννης και οδού Πολυκάρπου, σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, θα δημιουργηθεί το αθλητικό κέντρο στο οποίο θα στεγαστεί ο Παναθηναϊκός. Ο ενιαίος Παναθηναϊκός. Η περιοχή ανήκει εξ ολοκλήρου στον Δήμο Αθηναίων. Η περίπτωση να μπλοκάρει το έργο στα δικαστικά γρανάζια είναι απίθανη. Η έκταση αυτή αφορά: ένα εργοτάξιο του μετρό, το οποίο πλέον δεν χρειάζεται, και ένα σημαντικό μέρος (περίπου εξήντα στρέμματα) από το εργοστάσιο της ΕΤΜΑ, η οποία συμφώνησε με τον Δήμο Αθηναίων στο ύψος του συντελεστή δόμησης για να χτίσει στα υπόλοιπα. Κατά συνέπεια, ΔΕΝ υπάρχει θέμα δικαστικής εμπλοκής για την ιδιοκτησία. Τέτοιο πρόβλημα υπάρχει στο Ελληνικό, όπου οι ιδιοκτήτες της γης πριν γίνει το αεροδρόμιο τη διεκδικούν τώρα που ο χώρος απελευθερώθηκε. Επομένως και η λύση του Ελληνικού μπορεί να τιναχθεί εύκολα στον αέρα. Στον Βοτανικό, και συγκεκριμένα στην έκταση που σας... οριοθετήσαμε παραπάνω, δεν υπάρχει πρόβλημα. Κι αυτό γιατί όσοι έχουν ιδιοκτησίες εκεί κοντά βλέπουν ότι έτσι θα πάρουν αξία τα οικόπεδά τους. Το πρόβλημα αναβάθμισης της περιοχής του Ελαιώνα ταλαιπωρεί για χρόνια τώρα τους δήμους που εμπλέκονται, με πρώτο και καλύτερο τον Δήμο Αθηναίων. Η ανάπλαση της περιοχής απαιτεί μεγάλα κεφάλαια, τα οποία δεν είναι εύκολο να βρεθούν. Οπως δεν είναι εύκολο να αποπληρωθούν τα δάνεια για την κατασκευή έργων που η χρήση τους δεν αποφέρει έσοδα. Αντίθετα, ένα ποδοσφαιρικό γήπεδο 45.000 θέσεων, με πλήρως ανεπτυγμένους εμπορικούς χώρους, μπορεί και με το παραπάνω. Ανεξάρτητα από το ποιος θα πάρει το δάνειο και θα εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης. Ο δήμος ή ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός. Το σίγουρο είναι ότι με τη λύση αυτή αρχίζει, έστω ανορθόδοξα, η ανάπλαση του Ελαιώνα και η Αθήνα αποκτά ένα πάρκο 23 στρεμμάτων στο κέντρο της, στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Η δήμαρχος Ντόρα Μπακογιάννη πιστώνεται μια τεράστια επιτυχία, πετυχαίνοντας με ένα σμπάρο δυο τρυγόνια. Ο Παναθηναϊκός γίνεται ο σύλλογος που αποκτά -πρώτος και μόνος- αθλητικό κέντρο. Αθλητικό κέντρο που θα απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την Ομόνοια. Αν το γήπεδο μπει στο φάκελο για το Euro 2012, τα πράγματα σε ό,τι αφορά στη χρηματοδότηση του έργου απλοποιούνται περισσότερο. Το ποσοστό που δικαιολογημένα ζητεί ο δήμος δεν μπορεί να αποτελέσει αγκάθι. Μόνο πρόβλημα -που όλοι απεύχονται- είναι να σκοντάψουν οι μπουλντόζες σε αρχαία...