Κτηματολόγιο και Ε9: Οι δυο μεγάλες «παγίδες» για τα ακίνητα

Στη «φάκα» των ελεγκτικών μηχανισμών απειλούνται, πλέον, να πιαστούν όσοι δεν έχουν δηλώσει στο Ε9 της εφορίας τα ακίνητά τους ή τα εμφανίζουν με μικρότερο εμβαδόν.

Η «παγίδα» αφορά όσους πέρασαν τα ακίνητά τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο, το οποίο, ωστόσο, στο άμεσο διάστημα θα διασυνδεθεί πλήρως με το Taxisnet.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Εθνος», με τη διασύνδεση των δυο βάσεων δεδομένων οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής ?ηµοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα αποκτήσουν πρόσβαση στο Κτηματολόγιο και θα μπορούν να κάνουν ταχύτατα τις σχετικές διασταυρώσεις.

Η ανάποδη «παγίδα» για τις καταπατήσεις

Παρότι αφορά μικρότερο αριθμό περιπτώσεων, οι υπεύθυνοι του Εθνικού Κτηματολόγιου εκτιμούν ότι υπάρχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα που ενώ έχουν δηλώσει τα ακίνητα στην εφορία, τα έχουν «εξαφανίσει» από το Κτηματολόγιο.

Η διασταύρωση των στοιχείων, μέσω της διασύνδεσης των Taxisnet και Κτηματολογίου, εκτιμάται ότι θα αποκαλύψει με αυτόν τον τρόπο περιπτώσεις καταπατήσεων δημοσίων εκτάσεων.

Δυσλειτουργικές εφαρμογές

Οπως αναφέρει το δημοσίευμα του «Εθνους», στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑ?Ε γίνεται ξεκάθαρη αναφορά στην «ανάπτυξη διαλειτουργικών εφαρµογών µε την Κτηµατολόγιο ΑΕ» (και πλέον Ελληνικό Κτηµατολόγιο), µε προοπτική µάλιστα να έχει ολοκληρωθεί έως τις 30/6/2019.

Αναφερόµενος χθες στις δηλώσεις Ε9, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος ?ηµαράς, κατά τη διάρκεια ενηµέρωσης ύστερα από την περιήγησή του στο Κεντρικό Γραφείο Κτηµατογράφησης στο Γαλάτσι, σηµείωσε πως το Ε9 θα πρέπει να προσκοµίζεται (µαζί µε άλλα έγγραφα) σε περίπτωση χρησικτησίας, ενώ «υπάρχει συνεργασία µε το υπουργείο Οικονοµικών ώστε να δίνεται η δυνατότητα ψηφιακής υπενθύµισης και ενηµέρωσης των πολιτών µέσω της Γενικής Γραµµατείας Πληροφοριακών Συστηµάτων» στην περίπτωση που εντοπιστούν ιδιοκτήτες που… ξέχασαν να εγγράψουν στο Κτηµατολόγιο ακίνητα που έχουν δηλώσει στο Ε9.

Κατά το ίδιο δημοσίευμα, τέτοιες διασταυρώσεις γίνονται ήδη στους δήµους Φιλοθέης και Μεσσήνης.

Να σηµειωθεί ότι µε την ολοκλήρωση των οριστικών εγγραφών στο Κτηµατολόγιο θα υπάρχει ένα και µοναδικό αναγνωριστικό για όλα τα ακίνητα, ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθµός Εθνικού Κτηµατολογίου). Αυτό που επισηµαίνεται σε όλους τους τόνους είναι ότι εάν κάποιο ακίνητο δεν δηλωθεί στο Κτηµατολόγιο, δεν θα µπορεί ούτε να µεταβιβαστεί ούτε να πουληθεί.

Νέες παρατάσεις για την υποβολή δηλώσεων

Η ενίσχυση της προσέλευσης του κοινού αποτελεί και τη βασική αιτία των συνεχών παρατάσεων που δίνονται στις αρχικές προθεσµίες υποβολής δηλώσεων από τη διοίκηση του φορέα.

Οπως µάλιστα επεσήµανε ο πρόεδρός του, Βύρων Νάκος, εκτός από τις παρατάσεις τριών µηνών στους κατοίκους εσωτερικού που επεκτείνουν τη συνολική προθεσµία στο 6µηνο, αναµένεται να δοθούν τρίµηνες παρατάσεις και στην προθεσµία για τους κατοίκους εξωτερικού, ώστε η διάρκειά της να φτάσει στους εννέα µήνες.

Επιπλέον -αν και δεν συνιστάται- δεκτές γίνονται και εκπρόθεσµες δηλώσεις έως την ανάρτηση των κτηµατολογικών διαγραµµάτων, χωρίς επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες, δεδοµένου ότι δεν έχει ενεργοποιηθεί η πρόβλεψη είσπραξης προστίµων.

Στο 60% των δικαιωµάτων η διαδικασία

Η τέταρτη και τελευταία γενιά κτηµατογράφησης, σύμφωνα με το «Εθνος», αφορά σε περίπου 16,5 εκατοµµύρια δικαιώµατα, εκ των οποίων τα 2/3 είναι σε αγροτικές περιοχές.

Επί της ουσίας, αυτήν τη στιγµή βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για το 60% των δικαιωµάτων της χώρας και µε την ολοκλήρωση της διαδικασίας, τον Ιούνιο του 2021, θα είναι καταγεγραµµένο και σε λειτουργία το 91% των δικαιωµάτων ιδιοκτησιών της χώρας.

Τα επόµενα στάδια κτηµατογράφησης θα αφορούν τα νησιά του Ιονίου (Ζάκυνθο, Κεφαλονιά, Ιθάκη), τη ?υτική Αττική και τα νησιά Σπέτσες, Υδρα, Πόρο, Κύθηρα και Αντικύθηρα, αλλά και τη Λήµνο και τη Λέσβο.

Πηγή: iefimerida.gr