Ραβανός: «Αυτό το γήπεδο μπορεί να φτιαχτεί»

Ο Βαγγέλης Ραβανός, επικεφαλής της ομάδας αρχιτεκτόνων της MRA, που ετοίμασαν το σχέδιο για το γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια, το οποίο παρουσίασε ο Δημήτρης Μελισσανίδης το 2005, μίλησε στην «Εξέδρα», υποστηρίζοντας ότι αυτό το γήπεδο μπορεί να γίνει. «Πρέπει να βρεθεί μια αποδεκτή απ’ όλους λύση. Αν όλοι συμφωνήσουν, αυτό το σχέδιο είναι εφικτό», δήλωσε.

Απόσπασμα των όσων δήλωσε

- Ποια ήταν η ιδέα για το σχέδιο του 2005;

«Το σχέδιο Γρανίτσα ήταν… φιλόδοξο, τόσο σε αθλητικές όσο και σε εμπορικές εγκαταστάσεις. Ψάξαμε να δημιουργήσουμε ένα πιο ρεαλιστικό σχέδιο, που να ικανοποιεί τις αθλητικές προδιαγραφές και να έχει όσο το δυνατόν λιγότερες εμπορικές χρήσεις. Και δημιουργήσαμε ένα εμπορικό πλάνο και να δείξει το πρότζεκτ εφικτό και από οικονομικής πλευράς. Είναι ένα σχέδιο που “πατάει” μόνο στον χώρο που έχει εκχωρηθεί στην ΑΕΚ. Βασίστηκε στους συντελεστές δόμησης του ΦΕΚ που είχε εκδοθεί για το σχέδιο Γρανίτσα, αλλά αυτό το σχέδιο έχει πολύ πιο χαμηλούς συντελεστές. Πρόκειται για γήπεδο που δεν είναι πιο ψηλό από το όριο της σκεπαστής εξέδρας του παλαιού σταδίου».

-Τι θα έπρεπε να γίνει σήμερα για να μπει αυτό το σχέδιο σε εφαρμογή;

«Πρέπει να βρεθεί μια αποδεκτή απ’ όλους λύση. Από την ΠΑΕ, την Ερασιτεχνική, τον Δήμο απ’ όλους. Η πολιτεία έχει πάρει ξεκάθαρη θέση, έχει επιτρέψει την κατασκευή γηπέδου. Το 2005 ο δήμαρχος Νέας Φιλαδέλφειας έλεγε ναι στα 10.000 τ.μ εμπορικών χώρων που προβλέπει αυτό το σχέδιο. Νομίζω ότι το ίδιο θα έλεγε και σήμερα η δημοτική αρχή. Αν όλοι συμφωνήσουν, αυτό το σχέδιο είναι εφικτό».

-Είναι δυνατόν να κατασκευαστεί ένα συγκρότημα με χαμηλότερο κόστος;

«Η τάξη μεγέθους είναι στα 80 εκατομμύρια ευρώ. Και δεν είναι δυνατόν να κοστίσει πολύ λιγότερο μια κατασκευή περίπου 78.000 τετραγωνικών μέτρων σε αυτήν την έκταση των 30 στρεμμάτων γης που ανήκουν στην ΑΕΚ. Χρειάζονται 80-90 εκατομμύρια ευρώ για την ολοκλήρωση αυτού του σχεδίου. Δεν μπορεί να μειωθεί ιδιαίτερα το κόστος. Περισσότερα από 5-55 εκατομμύρια ευρώ απαιτούνται για το αθλητικό κομμάτι. Αν κάποιος ήθελε να κάνει δώρο στην ΑΕΚ ένα γήπεδο χωρίς εμπορικούς χώρους, τόσα θα έπρεπε να δαπανήσει».

- Αν η ΑΕΚ έβρισκε τα χρήματα για να το κατασκευάσει, πότε θα έμπαινε στο γήπεδό της;

«Περίπου σε δυο χρόνια. Υπολογίζω και τον απαιτούμενο χρόνο για σχέδια και αδειοδοτήσεις».